Право на строительство



Право на строительство — кризис или отсутствие кризиса, право на собственный дом для многих является главным активом. Нынешний спад на рынке жилья показывает, насколько опасно полностью зависеть от рынка корпоративных олигополий в создании этих товаров: как доступное, так и рыночное жилье в настоящее время испытывает дефицит. И несмотря на риторику правительства о качестве дизайна, стандарты архитектуры, строительства и энергоэффективности оставались ужасно низкими за последние 10 лет. Что, если мы дадим людям право строить? Государственные земельные активы — независимо от того, находятся ли они в собственности Агентства по делам жилья и сообществ или местных властей, и, возможно, действительно дешевые активы, которые государственный сектор все еще может выкупить у обездоленных застройщиков, — могут быть переданы в общинные земельные фонды (CLT). Небольшие или крупномасштабные проекты совместного проектирования могут быть сконфигурированы с относительно ограниченным начальным финансированием и предоставлять совместно закупленные или фактически совместно построенные дома, которые будут индивидуализированы и доступны по цене из-за исключения прибыли застройщика, обычно 20-25% от стоимости разработки . Поступление капитала может быть компенсировано возможной «продажной ценой» дома для конечного пользователя; эта «продажа» может происходить через членство в CLT или на основе обычной ипотеки (позволяющей CLT иметь долгосрочный контроль над землей) с оговоркой о перепродаже, гарантирующей CLT долю увеличения стоимости. Польза для общества значительна. Они включают увеличение предложения доступного (промежуточного) рыночного жилья в условиях стагнации рынка; увеличение социального капитала по мере того, как будущие жители инициируют совместный процесс; наличие долгосрочных социальных инвестиций, обусловленных повышенным чувством собственности; разблокирование местных сетей карьерного роста, которые могут высвободить существующее социальное жилье и сократить очереди; усиление конкуренции на рынке жилищного строительства, которая может повысить стандарты качества и производительности; больший контроль конечных пользователей над жилищным продуктом, создающий сильные стимулы для инвестиций; укрепление независимости людей; возможности объединения рабочей силы и других ресурсов для финансирования проектов и для дополнительного строительства, такого как помещения для микропредприятий или квартиры для бабушек, которые будут интегрированы в проект. В настоящее время мы работаем с общественным органом по восстановлению территорий в Шеффилде, чтобы разработать подробные предложения по бизнес-модели на основе партнерства по вопросам владения землей и значительных инвестиций, необходимых для повышения потенциала людей, необходимых для этого. Маршрутная карта «Право на строительство» дает подробный обзор инноваций и сотрудничества, необходимых в рамках подходов к моделям социальной, экономической и искусственной среды. Проект поддерживается агентством Homes & Communities Agency, Esmee Fairburn & Tudor Trust CLT Fund и программой Transform South Yorkshire Delivering Design Quality Program. Видео «Право на строительство» до 00: / представленное на Всемирном фестивале архитектуры 2009 г.

  Как добавить рецепт на Orangepomegranate.com с помощью простого запуска
MAIN | DIY | LIFE | SPORT | UA | BY
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: